HelloParks Fó
Sikeresen zárta az elmúlt időszak bérbeadási tranzakcióit a HelloParks, amely összesen már négy raktárcsarnokát töltötte meg 100 százalékosan. Az ipari ingatlanfejlesztő a nyári-őszi időszakban közel 20 ezer négyzetméter területre kötött új megállapodásokat piacvezető nemzetközi cégekkel fóti megaparkjában. A társaság jövőre egy újabb 45 ezer négyzetméteres csarnok kivitelezését kezdi meg Fóton.
A 2022 év végén átadott FT6 a HelloParks fóti megaparkjában, az M0 autóút és az M3 autópálya csomópontja mellett helyezkedik el. Az épület a társaság első CityFlex típusú raktára, amely az 1000 négyzetméteres bérleti igényeket is képes kielégíteni. Az épület rendelkezik dokkoló és drive-in kapukkal, de alacsonyabb belmagassága és kisebb mérete révén különösen alkalmas a városi logisztikát és könnyűipari gyártást végző vállalkozások számára.
A létesítmény az EU Taxonómia elvárásainak megfelelően készült, 2024-ben pedig megszerezte a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítését. Ilyen eredményt világszinten is csak az épületek kevesebb, mint 3 százaléka ér el, hiszen a New Construction kategóriában az elkészült épület mellett a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot is értékelik, az alapanyagok beszerzésétől, szállításától kezdve a hulladékkezelésen át egészen a beépített és felhasznált technológiákig. A vállalat a magyar piacon egyedüliként fejleszt ipari ingatlanokat ilyen szigorú feltételek mentén. A raktárcsarnok a fejlesztő második telt házas épülete az ipari parkban, ahol olyan meghatározó cégek találhatók, mint a HTNS, a K&V, a Beta vagy az Expert.
A 57 hektáros HelloParks Fót megapark stratégiai bővítése töretlen: a teljes 254 ezer négyzetméteres fejlesztési potenciálból jelenleg 119 ezer négyzetméternyi kész terület áll rendelkezésre, amelyből immár 90 százalék ki van adva. A vállalat tervei szerint 2025-ben elindul az FT3 fejlesztése is a megaparkban, ami egy újabb 45 ezer négyzetméteres, BigBox típusú épület lesz, amelyben a legkisebb bérbevehető terület 3400 négyzetméter
„Sikereink mögött összehangolt csapatmunka, ügyfélcentrikus hozzáállás és több éves fejlesztési szakértelem áll. Ezek a megállapodások nem csupán erőfeszítéseink eredményeit mutatják, hanem alátámasztják a HelloParks hosszú távú stratégiai terveit is a dinamikusan fejlődő észak-pesti régióban” – mondta Pozderka István, a HelloParks üzletfejlesztési igazgatója és társalapító partnere.
A HelloParks újabb raktárcsarnokai fejlesztésénél már számos olyan megoldást alkalmaz, amely jelentősen csökkenti a beépülő karbonlábnyomot. Ezek közé tartozik a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezetek, valamint a 100 százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacél felhasználása. A vállalatnál mindezek mellett a létesítmények kivitelezésének kezdetétől szelektálják az építési hulladékot, amelyet több mint 85 százalékban újrahasznosítanak, az építkezés során pedig ISO 14001-es minősítésű anyagok kerülnek felhasználásra.
A kész épületek energiahatékony működését pedig többek között a tetőn elhelyezésre kerülő napelemek – amelyeknek köszönhetően az irodák primer energiafogyasztása nulla lesz –, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, valamint a HelloParks saját fejlesztésű mobilapplikációja is szolgálják. Még a tetőre hulló csapadék is felhasználásra kerül, ezt locsolási céllal egy külön tárolóba gyűjtik. A külső területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromos autó töltők is rendelkezésre állnak.
